胡潤研究院提供

胡潤研究院5日發(fā)布《2017年度胡潤全球房價指數(shù)》及《2017年度胡潤海外置業(yè)投資回報指數(shù)》，榜單顯示，2017年度全球房價漲幅較上一年度有所放緩，冰島首都雷克雅未克躍居全球房價漲幅第一，漲幅達18.8%。美國圣何塞位居第四，溫哥華位居第十。

2017年中國樓市依舊受各地限購政策影響而持續(xù)降溫，城市排名發(fā)生變化。無錫依舊領跑中國房價漲幅，全球排名第二，漲幅從34.3%下降到18.2%，但這兩年累計增長近6成。合肥、廣州、廈門、鄭州、南京和惠州位居全球前十。

從一線城市來看，北京和上海分別比上一年度下降13和20位，廣州上升9位，但上一年度房價飛速上漲的深圳卻跌出前50名。

房價漲幅前50名城市共來自16個國家。榜單還顯示，加拿大溫哥華成為全球置業(yè)投資回報最高的城市，加拿大維多利亞位居第二，英國伯明翰排名第三。

報告指出，受美元匯率下跌影響，美國上榜城市數(shù)量略少于去年，但美國依舊是海外置業(yè)投資回報最高的國家，前50名投資回報率最高的城市中美國以11個城市居首，其次是英國7個，德國、澳大利亞和加拿大各有4個，中國僅有香港1個城市上榜。

“海外置業(yè)投資回報指數(shù)”是中國高凈值人群最主流的大陸以外置業(yè)地區(qū)的房價年漲幅、租金回報率和當?shù)刎泿艃度嗣駧艥q幅的總和。胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示，接下來的幾年，中國高凈值人群的投資肯定更加國際化，地產(chǎn)或是他們的投資首選。

本次報告中的指數(shù)變化對比的是2017年12月31日與2016年12月31日這一年來的數(shù)據(jù)。今年是胡潤研究院連續(xù)第二年發(fā)布“全球房價指數(shù)”和“海外置業(yè)投資回報指數(shù)”。