原標題：深圳首套房貸利率松動
以百萬房貸20年計算，月供減少869元
深圳商報2018年11月29日訊 近期，深圳首套房貸利率出現松動，3家銀行由上浮15％調整到12％、10％。此舉在一定程度上減少置業者的負擔。以百萬房貸20年計算，3％的調整，月供減少869元。
“北京銀行首套房貸利率現在僅上浮10％，較之前的15％，有一些調整幅度了。”北京銀行深圳分行一位個貸經理昨日介紹，相對其他商業銀行，他們的優惠幅度還是比較大的。
美聯物業提供給記者最新的一份包括15家銀行在內的房貸利率表顯示，除了北京銀行以外，招商銀行、郵儲銀行首套房貸利率上浮12％。但是二套房貸利率沒有松綁，仍維持在上浮20％的水平。
受樓市調控壓力影響，自去年下半年以來，深圳銀根基本處于收緊狀態，銀行放款緩慢，房貸利率上浮。至今年7月，主流銀行的首套住宅貸款利率已全線提升至基準上浮15％，二套住宅貸款利率執行基準利率上浮20％。這種情況維持4個多月后終現松動，從10月份開始，全國部分城市銀行首套房貸利率已開始有下調跡象。而深圳則是從上周開始，有少數銀行調低首套房貸上浮比例。
首套房貸利率上浮15％調整到12％，月供有什么變化？以百萬房貸20年計算，每月的月供從7964元降低到7095元，負擔減少了869元。
據美聯物業交易管理部總經理王青介紹，目前的銀行放款速度，較前期有所提速。具體到各行有差異，四大行在標的物抵押后半個月左右的時間，就可以放款。
北京銀行上述個貸經理稱，他們的放款時間要一個月。
為什么這個時候出現利率松動？
綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁認為，房價不能大幅波動，相應的年底貨幣政策在部分商業銀行開始體現，就是利率微幅下調。
王青表示，目前沒有看到跟房貸有關的政策出臺，可能是因為二手房成交萎縮，傳導到房貸，銀行放款額度相應就寬松了。（記者陸劍偉）
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