7月26日，酒店大堂里，來自廣東的旅游團正排隊辦理入住，來自四川的酒店經理沐沐看著眼前熱鬧景象感嘆：一年前還隨處可見的牦牛，如今已被客流取代。
林芝市是中國西藏自治區下轄地級市，地處西藏東南部，總面積114870平方千米，自治區內與拉薩、山南、那曲、昌都相鄰，自治區外與云南毗鄰，邊境與印度、緬甸接壤，平均海拔3100米。截至2023年9月，轄1個市轄區、5個縣，代管1個縣級市，56個鄉（鎮、街道）、504個村（社區），居住著藏族、漢族、門巴族、珞巴族等35個民族和僜巴，常住人口23.89萬人。
林芝也是國際生態旅游區、全域旅游示范區和重要世界旅游目的地，森林覆蓋率達47.6%，擁有古老淳樸的工布文化和風格迥異的門珞民俗、僜人風情，擁有雅魯藏布大峽谷、南迦巴瓦峰、巴松措等一大批自然景觀。
“以前我們酒店窗外常見的是牦牛，現在看到的是人山人海。”在林芝市中心一家酒店大堂里，負責人沐沐指著窗外車水馬龍的街道對記者說。隨著上周投資1.2萬億元的雅魯藏布江下游水電工程正式開工，這座高原小城正經歷前所未有的巨變。
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超級工程落地
雪域高原迎來歷史機遇
林芝市區距離雅魯藏布江下游水電工程上游的派縣（海拔約2950米）大約86公里，駕車2小時車程，而距離下游的西讓村（海拔約700米）大約383公里，駕車需要9小時車程。林芝市屬于中國水力資源富集區，擁有全中國最大的原始林區，是世界生物多樣性最典型地區，水能理論蘊藏量1.43億千瓦。
站在比日山國家森林公園觀景臺可觀林芝全貌
雅魯藏布江下游水電工程規模空前，裝機容量達6000萬至8100萬千瓦。工程采用 “截彎取直、隧洞引水”開發方式，利用雅魯藏布江大拐彎段50公里內2230米的天然落差，水能利用率高達85%以上。如此高的效率，遠超一般水利工程60%的水平。
據摩根士丹利預測，這一工程將帶動西藏GDP年均增速提升至8%以上。未來10年，項目將衍生交通、基建等配套投資超2萬億元，為西藏經濟注入強勁動力。
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從“牦牛漫步”到“人潮涌動”
林芝人口結構質變
站在林芝一酒店觀景臺，負責人沐沐向記者描述著驚人變化：“去年此時，酒店窗外還常見牦牛群慢悠悠地穿過公路。如今，道路上已是車流不息，人流如織。”
開車在路上，時不時可以遇到路邊的牛群
林芝的外來人口結構正發生根本性改變。沐沐介紹：“暑期旺季酒店基本爆滿，但往年十月到次年二月，外來人口幾乎全部離開。現在不同了，雅江電站的建設隊伍常年駐扎，冬季也將保持相當規模人口。”
變化源于工程建設周期。雅江水電站計劃2030年實現部分機組發電，2035年全面投產，總建設周期約15-20年。這意味著未來十年，數以萬計的建設者將常駐林芝。
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商鋪搶租一空
高原小城地產價值重估
在林芝市永久路經營商鋪張老板見證了林芝商業的蛻變。“一年時間不到，臨街商鋪全租出去了。去年2月份就我租的這家商鋪周邊就我一家，現在周邊所有的商鋪都租出去了，商鋪成了搶手貨。”她指著旁邊正在裝修的店面告訴記者。
地產價值的飛躍更令人咋舌。“聯排別墅年租金從幾萬漲到三十多萬。”張老板感慨道，“就這樣還一房難求。很多業主寧愿違約賠定金，也要轉租給出價更高的新租客。”
一條路改變一座城，一項工程激活一片土。林芝的房產在雅江電站啟動后備受關注
中國雅江集團作為新成立的央企，在國資委監管的央企名錄中位列第22位，僅次于三峽集團。這一“國字號”企業的落戶，為林芝的城市價值提供了強大背書。
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終結“高原孤島”
基建升級再造經濟動脈
雅江水電站建設正帶動林芝基礎設施全面升級。工程將終結墨脫 “高原孤島”困境，推動藏南交通網建設。配套的川藏鐵路林芝段和G219墨脫公路擴建工程已同步啟動。
交通改善僅是冰山一角。據工程規劃，林芝將新建兩座500千伏變電站，升級城市電網；擴建米林機場貨運區，提升物流吞吐能力；建設高原醫療中心，保障建設者健康需求。
林芝美林機場是藏區“最低海拔”機場
這些基建項目不僅服務水電站建設，更將大幅提升林芝城市功能，為發展高端旅游、綠色制造等產業奠定基礎。
來源：奔赴新聞
深圳報業集團特派記者：陳飛 馮牧原
編輯：張育峰
校審：施冰冰、吳沁彤、葉青
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